El desarrollo inmobiliario va m\u00e1s all\u00e1 de la construcci\u00f3n debido a que existen cuestiones administrativas, financieras, de estructuraci\u00f3n de capital, contratos, ventas, entre otros aspectos, que requieren de profesionales preparados para saber d\u00f3nde, qu\u00e9, por cu\u00e1nto y para qui\u00e9nes edificar, seg\u00fan especialistas, pues, de lo contrario, las inversiones en el sector se perder\u00edan con el tiempo, pudiendo generarse la temible \u201cburbuja inmobiliaria\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa cantidad de intermediarios inmobiliarios que aparecieron en los \u00faltimos a\u00f1os es impresionante. Conozco a 100, mientras que cinco a\u00f1os atr\u00e1s no exist\u00edan m\u00e1s de 10\u201d, cuenta Ricardo \u00c1valos, consultor de Canopy, que se dedica al desarrollo, gerenciamiento, administraci\u00f3n e intermediaci\u00f3n de emprendimientos inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n
Advierte que en el sector de los desarrollos inmobiliarios hay muchos supuestos desarrollistas, quienes ni siquiera entienden de qu\u00e9 se trata este rubro y nuestro mercado existen muchos constructores que se hacen llamar desarrolladores.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Esta situaci\u00f3n estar\u00eda afectando, al menos, a la mitad de quienes est\u00e1n en el negocio inmobiliario, que actualmente tiene en Asunci\u00f3n m\u00e1s de 1.000 millones de d\u00f3lares invertidos en m\u00e1s de 120 edificios en construcci\u00f3n, con m\u00e1s de 3.000 unidades de departamentos en etapa de edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n \u00c1valos agrega que esto sucede porque los inversionistas no tienen idea de cu\u00e1les son los precios, ni qu\u00e9 va a pasar cuando en diciembre de 2015 entren m\u00e1s de 1.500 unidades de departamentos al mercado.<\/p>\n\n\n\n El negocio inmobiliario tiene un periodo de tres a\u00f1os, entre el tiempo en qu\u00e9 se decide construir y se termina la edificaci\u00f3n, periodo en el que se producen muchos cambios en el mercado.<\/p>\n\n\n\n El desarrollo inmobiliario abarca las siguientes \u00e1reas de trabajo: marketing inmobiliario, finanzas inmobiliarias, estructuraci\u00f3n tributaria y legal de inversiones inmobiliarias y el marco contractual y administrativo.<\/p>\n\n\n\n El Arq. Castorino Rojas, presidente de la Asociaci\u00f3n Paraguaya de Profesionales de la Construcci\u00f3n (Aprocons), resalt\u00f3 que los profesionales de la construcci\u00f3n, especialmente los arquitectos se actualizan m\u00e1s porque se dan cuenta de que el auge de la construcci\u00f3n plantea otros aspectos; porque cualquiera que tenga un terreno y capital quiere que el arquitecto le haga tambi\u00e9n de consultor para decirle qu\u00e9 hacer para construir y ganar plata.<\/p>\n\n\n\n ABC Color. 05 de julio de 2015 | Desaf\u00edos ante el auge del mercado de la construcci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El desarrollo inmobiliario va m\u00e1s all\u00e1 de la construcci\u00f3n debido a que existen cuestiones administrativas, financieras, de estructuraci\u00f3n de capital, contratos, ventas, entre otros aspectos, que requieren de profesionales preparados para saber d\u00f3nde, qu\u00e9, por cu\u00e1nto y para qui\u00e9nes edificar, seg\u00fan especialistas, pues, de lo contrario, las inversiones en el sector se perder\u00edan con el […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":327,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-163","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisis-de-mercado"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/globalpy.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/globalpy.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/globalpy.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalpy.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalpy.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=163"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/globalpy.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":202,"href":"https:\/\/globalpy.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163\/revisions\/202"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalpy.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/327"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/globalpy.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalpy.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalpy.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}